104年「售屋所得」申報 懶人包

有不動產，台灣政府讓你稅整年，5月份讓你稅的是房屋稅及「售屋所得」（屬第七類所得：財產交易所得），之前已分享過房屋稅QA，本篇就售屋所得如何計算做分享。

104年度所得申報 簡易包

報稅季即將來到，104年度個人綜合所得稅「免稅額」、「扣除額」、「級距稅率」整理如後。

借名登記不動產 要自保就看過來

【借名登記】不動產風險多，連知名不動產投資客帥過頭也捲入糾紛（好房網報導）。借名登記是常用的投資方式，但「保全措施」不周全，本金可能拿不回來，還會吃上侵權官司。本篇就和大家分享關於借名登記。

「印鑑證明」用途多為辦理土地登記使用，如不動產買賣移轉、私人間抵押權設定、拋棄繼承權、共有物分割等。出示印鑑證明，即代表個人的「意思表示」。比如，本人因故無法親自到場，向地政機關提出土地登記申請，只要代理人出示本人的印鑑證明，視同本人親自到場辦理。所以，親自到場辦理，或出示印鑑證明，須二擇一。

包租公不願現形的原因

呼應4月12日【天下雜誌】「改造台灣租屋產業　先讀懂包租公的心」一文。在台灣，與不動產相關稅捐至少10種以上，包租公若身份一曝光，稅負成本侵蝕租金收入甚鉅，所以有些人寧願囤房，也不願出租，就是不讓政府稅。